よくある質問

法定更新とは何ですか。

法定更新とは、契約期間が満了する際に当事者に契約を継続する意思があると考えられる場合に、法律が契約を更新したことにしてしまう制度です。一方、当事者が合意によって更新することを合意更新といいます。法定更新は、次の場合に生じます。

@当事者が、期間満了の1年前から6か月前までの間に相手に対して更新しない旨の通知をしなかったとき
A@の通知をした場合でも、期間満了後に借主が使用を継続している場合に貸主が異議を述べなかったとき

そのため、貸主が期間満了をもって契約を終了しようとする場合は、6か月前までに更新しない旨の通知を行い、さらに期間満了後も借主が建物を使用している場合は異議を述べる必要があります。

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